I Denne Artikkelen:

Forvalter av medeierskap er en mellommann som har fått mandat til å styre boligen. I noen tilfeller kan det være skruppelløst ved å tegne medregningene og forfalske regnskapet. Condominiums kan da vurdere ulike rettsmidler for å rette opp situasjonen.

En rask påminnelse om forvalterens oppdrag

Forvalteren er en fysisk eller juridisk person som handler på vegne av medeierne. Den støtter all styring av condominiumet. Som en del av hans plikter bruker han midler som han ikke eier. Likevel går de aktuelle pengene gjennom bankkontoer som han har full kontroll over. Gitt hans funksjoner, Forvalteren må være noen du stoler på. Men noen ganger går det galt og midler blir viderekoblet. Hans ansvar er da engasjert på forskjellige måter.

Forvalterens ansvar

I saker Forvalterens ansvardet er to kategorier. På den ene siden er det kontraktsansvar som inkluderer forvalterens handlinger i løpet av hans løpetid. Bare medeiere kan påberope seg det. På den annen side finner man erstatningsansvaret som angår sivile handlinger fra forvalteren som ikke vises eksplisitt i kontrakten, men som kan forårsake skade. Enhver som er berørt kan påberope seg, selv de som ikke er medeiere.

Kriminell ansvar for forvalteren

Det kriminelle ansvaret gjelder handlinger som er påpekt av straffeloven, og hvis forvalter av medeierskap er ansvarlig. Forseelser kan være økonomiske. For eksempel kan forvalteren trekke på mediene av medeierskapet: det er bare et tyveri. I samme vene, Det er mulig at forvalter av medeierskap avleir midler. I form avøkonomiske lovbruddDet er også svindel og brudd på tillit.

Syndisk av medeierskap og kapret midler: Hvilken nytte?

For det første må det understrekes at det er en ventetid som må tas i betraktning ved å bringe saken til retten. Denne perioden er 30 år etter fakta for kontraktsansvar og 10 år etter fakta i tilfelle erstatningsansvar. I begge tilfeller beslaglegges distriktsdomstolen som svarer til adressen til bygningen.
Forvaltningsfeil er dekket av forvalterens fagforsikring. Likevel forblir han ansvarlig i tilfelle kriminell feil og må svare for sine handlinger.
Til slutt, i tilfelle der medeierne ønsker å engasjere seg i en forvalter, generalforsamlingenes generalforsamling må kalles for å tilbakekalle og utnevne en ny administrator. Sistnevnte vil være ansvarlig for å gjennomføre de ulike formaliteter for å oppdatere regnskapet.


Video Instruksjoner: