I Denne Artikkelen:

ALUR loven av 24. mars 2014 fastsatte nye regler for regnskap innen condominiums. Forvalteren må faktisk åpne en egen bankkonto for hvert medeierskap han forvalter. Hvem er bekymret? Hvordan gjør du det? Her er noen forklaringer.

Bankkonto av medeierskap: Hva loven gir

Siden 25. mars 2015 har forvalteren som forvalter regnskapet for medeierskapet, plikt til å åpnen egen bankkonto i navnet på hver fagforening. Denne nye regelen gjelder:

  • Medeier av mer enn femten partier forvaltet av en profesjonell forvalter
  • Condominiums forvaltet av en frivillig forvalter

Eierforhold på femten masse eller mindre, administrert av en profesjonell forvalter, frigjøres fra denne forpliktelsen og kan velge å velge en enkelt bankkonto i trustees navn. Spørsmålet om regnskapsmessig behandling må imidlertid være gjenstand for en resolusjon adressert i generalforsamlingen og sanksjonert ved absolutt flertalsavstemming.

den valg av bankinstitusjon referanse til forvalteren. Det kan imidlertid avgjøres av medeierne ellers. Igjen må dette bekreftes med absolutt flertalls stemme i generalforsamlingen.

Separate bankkontoer: mer uavhengighet for medeierskap

Inntil ikrafttredelsen av ALUR-loven var det noen ganger en forvirring mellom forvalteren og medeierskapet, særlig på grunn av bruk av en enkelt bankkonto.
Separate bankkontoer gir nå klarere regnskap og større åpenhet for medeiere som ser mange fordeler:

  • Tilrettelagt og fremskyndet prosedyre ved endring av forvalter
  • Mer gjennomsiktighet
  • De finansielle produktene til denne kontoen har ikke lenger fordel for forvalterens konto, men for medeierskapet
  • Større synlighet på den økonomiske helsen til condominiumet

Det er ikke mulig for en medeier å få tilgang til forvalterens konto. På den annen side er han ganske autorisert og til og med rådet til å konsulter bankkontoer av condominium, som gjøres mulig ved å sette opp separate bankkontoer.

Dette nye tiltaket må ikke føre til en økning i honorarene til forvalterne. Dette er imidlertid gjenstand for mange diskusjoner.
Det er tilrådelig å nærme seg dette punktet med fagforeningsrådet eller å søke råd fra en sammenslutning av medeiere.


Video Instruksjoner: