I Denne Artikkelen:

Gyldigheten av en salgsavtale er underlagt en viss tidsperiode før salget er fullt realisert. Denne perioden gjelder muligheten for at kjøperen trekker seg tilbake etter underskrivelsen av en salgsavtale, dette beskyttelsessystemet gjelder kun under spesielle forhold og i følge spesielle formaliteter.

Vilkårene for uttakstidspunktet gjelder

For å beskytte overtakers samtykke tildeles han en tilbaketakelsesperiode slik at han lett kan komme tilbake til sin forpliktelse. Det er loven den 13. desember 2000 som satt opp Dette systemet for beskyttelse av uprofesjonell kjøper.
Denne svært beskyttende enheten gjelder kun den ikke-profesjonelle kjøperen som ønsker å kjøpe en boligbygg, enten primær eller sekundær. Loven gjelder bare for bygde bygninger, enten de er nye eller gamle. Alt som kan inngå som en del av en profesjonell aktivitet, er ikke til nytte av denne tilbaketrekningsperioden. Således er kjøp av en fast for videresalg en kommersiell aktivitet som ikke tillater tilbaketrekningsperioden.
Når det gjelder selgeren, er han ikke opptatt av dette beskyttelsesforanstaltningen: fra det øyeblikket han undertegnet salgsavtalen finner han seg fullt forpliktet til kjøperen.

Formaliteten for tilbaketrekningsperioden

Loven gir kjøperen en periode på syv dager som løper fra presentasjonen enten for hånd eller ved anbefalte brev med kvittering for mottak av varslingen av den foreløpige kontrakten som er undertegnet av partene.
I tilfelle av kjøperens flertall må meldingen gjøres til hver av dem. Denne perioden begynner dagen etter presentasjonen av innkallingen til salgsavtalen. For å kunne trekke seg tilbake, må kjøperen angi at han har til hensikt å revurdere sin beslutning før utløpet av denne perioden Et registrert brev med kvittering for mottak. Tilbaketrekking finner sted i samme form som melding.

kjøperen trenger ikke å rettferdiggjøre noen grunn for å kunne trekke seg tilbake. Han kan imidlertid ikke gjøre bestillinger i hans tilbakekallingsbrev: kjøperen må returnere til sin forpliktelse i sin helhet. Hvis han ønsker å gjøre endringer, trenger han avtale av selger som vil bli gjenstand for ny melding.

Lær mer:

  • Salg av salg av et land eller et hus
  • Tittelen på oppkjøp av en eiendom
  • Utgivelse av boliglån


Video Instruksjoner: