I Denne Artikkelen:

Ha et hus bygget

Å bygge et hus er en drøm som kan forvandle seg til et mareritt hvis du ikke velger riktig byggmester. Flere juridiske og kvalitetselementer av fordelene må verifiseres før de begås. En god byggmester er pålitelig, han forplikter seg til et realistisk sitat, og hvis han er i god stand med lov og forsikring. For å sikre at du arbeider med en produsent som vil være en partner og en klarert samtalepartner for hele prosjektet, må flere elementer først kontrolleres.

Seriøsitet, pålitelighet, omdømme og erfaring fra produsenten

Som det ofte er tilfellet når man arbeider med en profesjonell bygning, er omdømme og troverdighet et godt utgangspunkt for å gjøre et valg. Ikke nøl med å be om troverdige referanser og se kundene som stolte på ham.

Site besøk og testimonials

Det er mulig å holde seg til word-of-munn i sin kunnskapskrets, men det kan også veldig godt be om at produsenten ber ham om å bli satt i forhold til tidligere kunder. Nettstedsbesøkene pågår er også ganske mulige, innenfor rammene selvfølgelig av sikkerhetsmessige begrensninger i byggfasene.
En seriøs og troverdig produsent vil ikke krympe fra etterspørselen. Omvendt må en produsent som er motvillig til å akseptere denne forespørselen, kreve forsiktighet.

Opplev som en garanti for kvalitet

Det er lettere å finne ut om en byggherre som har operert i flere år. hans erfaring er også en garanti for pålitelighet og et element av tillit. Likevel, mistillit til en overfylt ordrebok: byggherren risikerer å være svært lite tilgjengelig under konstruksjonen.

Etiketter og godkjenninger

Byggfirmaer kan, frivillig, å bli med på etiketter og sertifiseringer eller å bli godkjent for visse praksiser. Denne frivillige tilnærmingen er et tegn på god vilje fra produsenten, noe som er et positivt tegn på dens alvor og overholdelse av byggekoden.
Standarder, sertifiseringer, merker, etiketter og godkjenninger Utstedes vanligvis bare når produsenten oppfyller en spesifikk spesifikasjon som han påtar seg. Vi må derfor se på kriteriene for utstedelse av disse standardene, og sikre deres alvor.
Noen eksempler på merker, standarder, sertifiseringer og etiketter

  • merker NF Enkeltfamiliehus og NF House Individual HQE (High Environmental Quality) levert av CEQUAMI (QUALITEL) er blant de mest krevende,
  • akkreditering Quality House (det tildeles etter vurdering av produsenten på sine tekniske, organisatoriske og kommunikasjonskvaliteter),
  • Tilknytning tilUnion of French Houses integrert i den franske bygningsforbundet. Det er en forening basert på frivillig tilknytning av fagfolk til å vitne om pålitelighet som følger med et visst antall forpliktelser som skal respekteres angående kontrakten, prisen, de juridiske garantiene, de utfyllende garantiene og respekten for Kode for bygg og bolig.

Å merke seg : Det er ikke nødvendig å ringe på en håndverk sertifisert omtale EGR bare i sammenheng med energioppussingsarbeid for å kunne dra nytte av statsstøtte. Tilstedeværelsen av denne omtalen er ikke spesielt en fordel for en ny boligbygger.

Kontrakter og garantier ved bygging av hus

I et nytt boligbyggingsprosjekt er den eneste kontrakten som refererer til Single House Construction Contract (CCMI). Det er ment å ramme konstruksjonen og gir garantier for levering og beskyttelse til kunden. Noen nevner må absolutt inngå:

  • total forsinkelse av byggeplassen og mengden av straffer i tilfelle manglende overholdelse av denne frist,
  • den totale prisen av konstruksjon,
  • Den nøyaktige plasseringen og adressen til bygningen,
  • en presis beskrivelse av konstruksjonen og dens egenskaper,
  • en presis beskrivelse av arbeidet som vil bli realisert og fasiliteter som vil bli levert,
  • Betalingsbetingelsene og deres tidspunkt,
  • varselet hvem informerer kunden om sine rettigheter og plikter.

Decadal og sivile forsikring

Produsenten har plikt til å være forsikret for ti års garanti (kjører i 10 år), perfekt gjennomføring (1 år) og perfekt drift (2 år). Han må ha abonnement ansvarsforsikring, og være oppdatert med sine bidrag på tidspunktet for konstruksjonen. Antallene hans forsikringskontrakter skal vises på spesifikasjonene til arbeidene og kontraktene, og det må bekreftes at de stemmer overens med dokumenter i god stand. Ikke nøl med å be om sertifikatene, eller å spørre forsikringsselskapet om at selskapet er oppdatert med sine bidrag. Disse forsikringene er juridiske beskyttelser for kunden.

Eiendomsskadeforsikring

Det er ikke byggeren som abonnerer, men kunden, utpekt som eier. Denne forsikringen er obligatorisk, men ingen straff er gitt dersom kunden ikke abonnerer. Det er viktig, fordi det garanterer kunden i tilfelle vanskeligheter eller til og med forsvinner av selskapet i løpet av tiårsgarantien. Dens kostnad er ikke ubetydelig, noe som ansporer noen til ikke å abonnere. Vi må være forsiktige med produsenter som oppfordrer til ikke å ta det ved å argumentere for deres styrke, noe som aldri er trygt fra kommersielle farer.

Finansiering byggingen av et hus

Budsjettet er selvsagt et element av valg for å bestemme byggeren av huset hans. Hvis det er fristende å gå til det laveste budet I håp om å spare penger, er dette valget sjelden en vinner i det lange løp. Faktisk er et tilbud for lavt, eller betydelig lavere enn konkurrentens, tegn på et dårlig estimat (se et villedende estimat) fra produsentens side. På samme måte, et anslag for oppsummering er ikke et godt tegn: jo mer detaljert et sitat, desto mer viser det alvorlighetsgraden av produsenten.
Sammenlign sitater
Som med alle operasjoner som krever bruk av en bygning profesjonell, anbefaler eksperter å sammenligne minst tre sitater før han velger. Ikke nøl med å betale for denne tjenesten: Godt gjort, et godt tilbud er tidkrevende for håndverket og det er normalt når du vil ha en kvalitetsservice, å betale for tiden som tilbys på operasjonen.
Du må aldri signere et estimat eller betale et innskudd før du har gjort et endelig valg, ved å sjekke alle elementene som er angitt ovenfor!

På samme tema

  • DIY tips
    • Hvordan virker termisk regulering 2018?
    • Velge et selskap for renovering arbeid
    • Byggingen av et passivt hus: reglene som skal respekteres
    • Dra nytte av hjelpemidler for energetisk renovering i 2018
    • Eiendomsskadeforsikring, ubekymret arbeid
  • Spørsmål / svar
    • Hvordan bygge i en svakt seismisk sone?
    • Kan arkitekten nekte endringer i byggekontrakten?
    • Hvem betaler for vannet under bygging av et hus?

Dette kan interessere deg


Video Instruksjoner: