I Denne Artikkelen:

Å kjøpe et nytt hjem krever litt tanke og noen forholdsregler. Før du gir deg en forelskelse, kan du angre, vet hvordan du vurderer budsjettet og dine behov. Og definer hvilken type byggekontrakt som passer deg. For ikke å nevne at avhengig av hvor du vil bygge, by eller landsbygda, kan løsningene være forskjellige.

Kjøpe et nytt hjem: alt du trenger å vite

Kjøpe et nytt hjem: alt du trenger å vite

Sett et budsjett før du kjøper et nytt hus

Før du går på jakt etter et land og / eller en byggherre av individuelle hus, starter du med å definere budsjettet. Du må kjenne din lånekapasitet uten å glemme at alle tilbakebetalinger av dine studiepoeng ikke må overstige 33% av inntektene dine. Ikke nøl med å spille konkurransen mellom bankene for å finne den beste renten. Du kan også leie et boliglån megler.
Og selv om du ikke har et personlig bidrag, ikke bli motløs. Det er ganske mulig å kjøpe et hus uten inngang.

En av fordelene ved å kjøpe et nytt hjem er muligheten til å skaffe seg ulike hjelpemidler: lån med null rate (PTZ +), lån av sosial tiltredelse (PAS), låneavtale (PC) 1% overnatting). Tildelt på et middelprøvebasert grunnlag, representerer de en viktig hjelp i et fast eiendomskjøp.

Etter finansieringen, spesifiser dine behov ikke bare i beboelig m², men også i utstyr (nærhet til skole, handel, arbeidsplasser osv.). Foretrekker du et rekkehus uten eller med en liten tomt eller tvert imot, vil du ha store mellomrom, selv om du vil være lenger fra byen og dens fasiliteter? Vær spesielt oppmerksom, fordi svarene på disse spørsmålene vil forholde seg til kjøpet ditt, men også din levemåte i de kommende årene...

Kjøpe et nytt hus på plan, med en CCMI eller nøkkelferdige?

For kjøp av ditt nye hjem er det ulike løsninger tilgjengelig for deg:

  • Kjøp et hus off-plan eller salg i staten for fremtidig gjennomføring. Mange arrangører tilbyr denne typen salg for boliger som er ganske urbane. Du velger et hus på planen, samt alle dets tekniske egenskaper, og du signerer en reservasjonskontrakt med utvikleren og deretter den endelige salgskontrakten. Ved signering blir du eier av gulvet og deretter de ulike delene av leiligheten som den er bygget. Du betaler promotoren i henhold til fremdriften i arbeidet.
    Du trenger ikke å lete etter land for å bygge, og du er beskyttet i tilfelle forsinkelse, dårlig utførelse eller standard av promotoren ved kontrakten til VEFA.
  • Kjøp et nytt hus med en CCMI (kontrakt for bygging av enkelt hus). Du overlater byggingen til en byggherre som tar seg av alle formaliteter (planer og deponering av byggetillatelsen) og realisering av huset. Selv om han underleverer deler av konstruksjonen, er han eneste stedleder. CCMI er strengt definert ved lov og gir deg garantier for egenskapene til huset, prisen og rettsmidler i tilfelle forsinkelser eller dårlig utførelse. Konstruksjonen kan utføres på et grunnlag av deg selv eller på en bakke som er foreslått av produsenten. Ifølge byggherrer har du mer eller mindre muligheten til å endre de foreslåtte planene.
  • Kjøp et nytt hus allerede bygget. Hvis du blir presset for tid eller finner drømmenes hus i et byggeprogram som allerede er bygget, kjøper du "nøkkelferdig". Dere drar nytte av alle fordelene ved en ny konstruksjon uten å måtte vente, så vel som juridiske garantier for perfekt gjennomføring, garanti for at utstyret fungerer godt og årtallsgaranti. Oppmerksomhet begynner de forskjellige forsinkelsene i implementeringen av disse garantiene fra mottakelsen av arbeidene. Vær spesielt forsiktig når du overfører nøklene og ta deg tid til å inspisere alt.

Hvis ingen av disse typer ny boligkjøp passer deg og du vil ha total byggfrihet (i tråd med byplanleggingsstandarder, selvfølgelig!), Kan du også ringe til en arkitekt som vil realisere dine planer og kan også følge byggeplassen, med mindre du også vil beholde total kontroll over prosjektet.


Video Instruksjoner: Minecraft Veien til nytt hjem Vi forsetter med Huset