I Denne Artikkelen:

Bedre forstå livet.

Livrente er en bestemt form for eiendomssalg som fortjener å være kjent. Denne transaksjonen gjør at kjøperen kan bli et hus til en nedsatt pris. Når det gjelder selger, vanligvis senior, har han til enden av disse dagene en månedlig pensjon mer eller mindre høy. Hvis for noen livet er en god avtale, for andre betyr denne investeringen en reell ødeleggelse, som for eieren av bolig Jeanne Calmant, som døde før vår eldste nasjonal og har aldri vært i stand til å nyte sin investering. For å gjøre din egen mening, denne uken inviterer Handyman deg til å oppdage livets insekter.


Hvordan fungerer livet?

Hvordan fungerer livet?

Livsprinsippet er relativt enkelt. Den fremtidige eieren, også kjent som annuitantdebatten, kjøper bolig til en pensjonist til en preferansesats. Til dette beløpet kalles buketten en livrente som betales månedlig, kvartalsvis eller årlig til den eldre personen, som også drar nytte av bruken av boliger, det vil si at hun fortsetter å bo der til slutten av hans dager. Denne livrente beregnes etter gjensidig avtale mellom de to partene i henhold til prisen på buketten, men også i henhold til selgerens alder og hans helse. Etter døden av beboerne i lokalene er boligen helt eiendommen til kjøperen, som deretter kan bo der, leie den eller videreselge den.

Fordelene og ulempene ved livet til selgeren.

Livet i eiendommen gir selgeren en betydelig skattefordel. Sytti prosent av leien han mottar, blir ikke beskattet, i motsetning til leie. I tillegg betaler han ikke lenger lokal skatt eller hjemmeforsikring i sin helhet og er unntatt eiendomsskatt. Endelig lar livrenten liv til å sikre en betydelig tilleggsinntekt ved pensjonering mens han fortsetter å okkupere sitt hjem. På den annen side må det betale leiekostnader som vann, vedlikehold av fellesarealer og innsamling av søppel. Det skal imidlertid bemerkes at i tilfelle av debetherreres defaulters er rettsmidler langt og vanskelig. Dette kan sette i fare økonomisk og moralsk balanse av annuitanten som ikke alltid kan gi et solid forsvar.

Fordelene og ulempene ved livet til kjøperen.

Fordelene og ulempene ved livet til kjøperen

Kjøpet av en livrente gjør at annuitanten kan bli eier raskt og billig. Hvis han fortsetter å betale en pensjon hver måned, trenger han ikke å betale rentegodtgjørelser som et boliglån. Livet er imidlertid en risikofylt innsats i fremtiden, jo lengre annuitanten lever og flere boliger er dyre, og renten kan endres oppover, fordi den er indeksert på livets slag. Legg også merke til at hvis boligmarkedet kollapser, betyr det ikke at prisen på leien vil falle. Beslutningen om å kjøpe et hjem i livet må derfor nøye vurderes i lys av eiendomsmarkedets nåværende tilstand og også om den mulige utviklingen i årene som kommer.

Oppmerksom salg i livet til en direkte etterkommer betraktes som en donasjon på tidspunktet for oppgjøret av arven, dersom man ikke oppnådde avtalen med alle arvinger på salgstidspunktet.


Video Instruksjoner: Getaway (NY LÅT) - Ellen Aabol