I Denne Artikkelen:

Utover de objektive kriteriene for eiendommens beliggenhet og tilstand, er prisen på det også møtet mellom tilbud og etterspørsel. Det vakreste huset tapt midt i backcountry vil finne mindre takers enn i boligområdet i en by... Derfor er det viktig når du setter pris på eiendommen din for å justere seg med markedsprisen.

Tilpasning til markedspriser for salg av fast eiendom

Tilpasning til markedspriser for salg av fast eiendom

Hvordan er prisen på et hus bestemt?

Prisen på et hus bestemmes av geografisk beliggenhet, byggår, område og nærliggende terreng, energiprestasjon, oppvarming og total tilstand av eiendommen (bør bare oppdatere dekorasjonen eller gjøre viktig arbeid?).

Men selv om huset ditt oppfyller alle de positive kriteriene for vurdering og enda mer, hvis det har et olympisk størrelse basseng og gullbelagte kraner, hvis du vil selge det, må du juster deg med markedsprisen. Selv om det gir avanserte fordeler, vil det være verdt mer enn et typisk hjem, men det vil alltid avhenge av tilstanden til det lokale eiendomsmarkedet.
Dette gjelder spesielt som kjøpere er generelt godt informert. Internett gir dem mulighet til å få tilgang til mange tilbud og sammenligne dem. Hvis du overstate din eiendomdu får liten sjanse til å selge den...

Hvordan fastsettes markedsprisene?

Den potensielle kjøperen kan konsultere en hel serie indekser og indikatorer publisert regelmessig av INSEE, kammeret for notarer, eiendomsmeglingstjenester. Så han vet prisen per kvadratmeter eller medianprisen på en bolig i en bestemt by eller region og dens varianter over tid.
Medianprisen representerer "midten" av markedet, dvs. for et lignende hus 50% av transaksjonene ble inngått for en lavere pris og 50% for en høyere pris.

Markedsprisene avhenger også av Leverings- og etterspørselsloven. I et boligområde, stille, nær alle fasiliteter og skoler, vil prisene bli trukket opp. I et nabolag anses vanskelige priser trukket ned. Og selv ditt vakre hjem med sin olympiske størrelse basseng og gullbelagte kraner vil være verdt det.

Hvordan tilpasse prisen på huset ditt til markedet?

Når du legger inn en annonse for å selge eiendommen din, annonserer du en viss pris. Hvis du har riktig satt riktig pris for ditt hjem og det er i tråd med markedet, har du all sjanse til å selge den. Men hvis du har overvurdert verdien av ditt hjem, vil kjøperne være motvillige, du må revidere prisen. Denne sier at det er tilstrekkelig (ca. 3 til 5%) for å gjenopplive kjøpernes interesse.
Ved å ikke justere prisen på ditt hjem på markedet, vil du få en total mangel på interesse for potensielle kjøpere. De vil raskt innse at eiendommen din er til salgs i flere uker, flere måneder. Deres reaksjon vil da være å si "mistillit! Hvis dette huset fortsatt er til salgs så lenge, er det fordi det må ha mange feil... "

Men fall ikke i motsatt overskudd for mye for å senke salgsprisen på huset ditt. Det ville være synd å selge med rabatt, mens en enkel justering av prisen for å tilpasse seg markedsprisen, har gitt deg mulighet til å inngå transaksjonen.

For å gå videre: Alle formaliteter for salg av et hus eller en leilighet.


Video Instruksjoner: Ron Paul on Understanding Power: the Federal Reserve, Finance, Money, and the Economy