I Denne Artikkelen:
  • 5. Second home: en lønnsom investering for pengene mine?
  • Andre eiere har ikke en skattefordel. Mens hovedboliger kombinerer fordeler, godtgjørelser og fordelaktige tiltak av alle slag, er boliger spesielt beskattet. På grunn av mangelen på leieboliger i noen byer, vil skatteforanstaltninger sannsynligvis øke ytterligere. Zoom på skatter og avgifter på et andre hjem...

    Primær og sekundær bosted: fellesutgifter

    Enkelte skatter er uunngåelige og gyldige for alle eiere. Betalbar skatt er ikke alltid proporsjonal med boligenes beløp. Eieren er igjen med a dobbeltbeskatning, en for hver bolig.

    Vi må derfor forvente å betale boligskatt, eiendomsskatt og søppelsamlingskatt selv om det bare er ett passasje i året. Kun liten fordel, er TV-avgiften ikke betales for det andre hjemmet hvis det allerede er betalt for hovedboligen med boligskatten.

    Ufordelte andre hjem

    Med noen sjeldne unntak, Beskatning er ikke gunstig for andre hjem.

    For det første drar bare hovedboder ut av nullrente lånet eller lånene som er avtalt for kjøpet. De fleste av energigjenopprettingshjelpene (termisk isolasjon, oppvarming av varme, etc.) gis til hovedboliger.

    Men den viktigste forskjellen gjelder eiendomsgevinster. Faktisk, mens kapitalgevinsten på videresalg av en hovedstol er ikke skattet, er det av videregående opphold gjenstand for inntektsskatt på 19% og til sosiale avgifter 15,5%. Tillatelsene varierer i henhold til antall års eierskap av eiendommen. Før 6 år er disse skattene inkompressible, og deretter er det gitt tillatelser for hvert ekstra år for internering. Dermed fordeler eieren av fritaket for den faste skatten på 19% etter 22 år og fra fritaket for sosiale fradrag på 15,5% etter 30 år.

    Andre hjem, skatt og skatt: prognoser er alltid mindre fordelaktige

    Siden 31. august 2014 er 25% kapitalgevinster skattefradrag avsluttet og ifølge prognoser, vil situasjonen ikke bli bedre.

    Nye skatter er allerede planlagt av regjeringen, selv om ingenting er gjort ennå. Staten har nylig foreslått et tiltak for overtakelse Boligskatten på 20% for andre hjem i "spente områder", for å takle en alvorlig mangel på utleie. Dette tillegget gjelder boliger som ikke er hovedboliger, som ikke er leid, og som ligger i en av de 28 største byene i Frankrike som Paris, Côtes d'Azur. Målet er å oppmuntre eierne til å Leie sitt andre hjem i områder hvor etterspørselen etter boliger er høy.


    Video Instruksjoner: 3000+ Portuguese Words with Pronunciation