I Denne Artikkelen:
  • 5. Er 2016 et godt år å investere i fast eiendom?
  • Året 2016 begynte, en mulighet til å utnytte utviklingen av eiendomsprisene i løpet av året som har gått, men også å analysere hva som kan være trenden for 2016. Forbedringene Vil 2015 påvirke 2016 priser? Vil rentene gå opp?

    Prisene på den gamle eiendommen kunne stabilisere seg

    En studie fra Crédit Agricole viste nylig at 2015 var preget av svakt oppgang i transaksjoner, rundt 10% i løpet av året. Men denne utvinningen kan skyldes renter som har gått jevnt ned i 2015, og har bedt mange husholdninger om å kjøpe bolig. Utviklingen kan bekreftes dersom rentene holdt seg på dette nivået i 2016, men det viser seg at de kanskje stiger om noen måneder.
    La oss ikke glemme at den økonomiske situasjonen ikke er særlig gunstig for en klar gjenopptakelse av transaksjoner i nær fremtid, siden arbeidsledigheten ikke forbedrer seg, og husholdninger i vanskeligheter ikke har tenkt å kjøpe boliger under disse forholdene.
    Således viser balansen til Crédit Agricole en svak nedgang i salget i det tidligere, som ville være ca 4% i år, men spesielt aven prisnedgang på ca 1%.
    Merk at denne trenden skal være forskjellig i Ile-de-France, som i 2015 opplevde en nedgang på 0,5% i prisene på leiligheter. Prisene bør derfor forbli stabile i 2016.

    Ny eiendom kunne gradvis fortsette

    Fra første halvdel av 2015 var det nye boligsalg opp 19%. Kjøpere synes mer og mer tilbøyelige til å kjøpe i den nye, og denne trenden bør bekreftes i 2016, takket være styrken og utvidelsen av PTZ, utvidelsen av Pinel-enheten, og 30% reduksjonen på kapitalgevinstene fra salg av byggegrund, noe som ubestridelig tiltrekker oppmerksomheten til kjøpere og investorer. Legg merke til at prisene på nye eiendommer for sin del viste en liten økning i andre kvartal 2015.

    For 2016, Crédit Agricole forventer at antall transaksjoner øker med rundt 8%, men det skal bemerkes at antall nye boligsalg i siste kvartal 2015 har falt betydelig sammenlignet med året. Det er derfor rimelig å forvente at prisene forblir relativt stabile i ny fast eiendom i 2016.

    Rentene kan begynne å stige igjen

    Hvis renten har nådd en historisk lav rente i 2015, med mindre enn 2% i juni, bør de sikkerhetskopiere i de kommende månedene. Men de bør følge trenden med inflasjon: så lenge det er nesten null, bør rentene forbli lave.
    Imidlertid er det vanskelig å forutse hva som vil være oppførselen til kjøpere som står overfor økningen i disse prisene. Faktisk kan disse være mange til å kjøpe raskt, da prisene går opp, men de kan også bestemme seg for å utsette prosjektet.


    Video Instruksjoner: Lazer Team