I Denne Artikkelen:

Sesong- eller kortsiktige utleie har eksplodert med Airbnb-plattformen. Bare surf på nettstedet for å se at konkurransen er stiv mellom eiere. Hvordan skiller seg ut? Hvordan tiltrekke seg leietakere på jakt etter ferieutleie? Her er 10 tips for vellykket utleie på Airbnb.

1- Bildene gjør hele forskjellen

Bildene på internett er de første bildene som er sett av Internett-brukere. Det er derfor tilrådelig å se etter visningen av eiendommen din å leie. De må være lyse, av kvalitet, uten gjenstand som drar. Det er noen ganger klokt å ringe en profesjonell fotograf.

2- Beskrivelsen av eiendommen

Leietakere ønsker å leie en komfortabel, ren og utstyrt eiendom av alle husholdningsapparater. Forsiktig beskrive hvert stykke med integrert utstyr: TV, gratis Wi-Fi, parkering, terrasse, hage, privat basseng... En fin og presis beskrivelse skiller deg fra konkurrentene dine.

3- Prisen på utleie

Spør om priser i ditt område. Prisen må være tilstrekkelig med antall m², utsikten, plasseringen og tjenestene som tilbys. Angi bortsett fra ekstra kostnader som rengjøringsgebyr, innskudd, turistskatt... For å lykkes sin plass på Airbnb, må den fremtidige leietaker ikke bli lurt på prisen.

4- Responder raskt på en forespørsel

Leietakene har det travelt, og alt må gå veldig fort i dag. En person som ser etter en eiendom for å tilbringe ferien, sender ofte flere forespørsler. Hastigheten av svaret er derfor avgjørende for å få leieavtalen. Enten det er et svar via e-post eller telefon, Fristen må ikke overstige 1 time ideelt.

5- Gi tillit

Å reagere raskt er en prioritet, men du må også inspirere tillit til leietakere. En personlig og varm respons beroliger leietaker og utløser bestillingen og betalingen online.

6- oppmerksom på kommentarer på eiendommen din

Kommentarer igjen av kunder er viktige verktøy på nettstedene. Leietakerne uttrykker deres inntrykk, deres følelser, kvaliteten på eiendommen, forholdet til eieren... pass opp for de dårlige kommentarene: Leietakerne leser dem før de booker og de påvirker deres mening og deres reservasjon.

7- Oppdater din bestillingsplan

Hvis eiendommen din er plassert i et turistområde, kan det bli stormet i ferieperioder. Så fyll kalenderen din med daglige bestillinger. Leietakere vil kunne konsultere det før du sender deg en melding. Dette unngår å ha dusinvis av meldinger til å håndtere unødvendig.

8- Mål etterspørselen

Avhengig av plasseringen av eiendommen din kan det være lurt å målrette mot en bestemt type leietakere: familier, vennegrupper, par uten barn, forretningsmenn... Det er også viktig å spesifisere om du godta kjæledyr.
Hvis din eiendom ligger i et turiststed, kan du oversette teksten til et fremmedspråk: engelsk, tysk, italiensk...

9- Oppdag byen og regionen

Vacationers leie en eiendom for å besøke området. Bilder og indikasjoner på steder å besøke, gode restauranter, museer, uvanlige steder er velkomne. Ditt råd vil appellere til leietakere og tiltrekke gode kommentarer.

10 - Behandle din personlige beskrivelse

På Airbnb, som på andre leie nettsteder, har du en innsats for å snakke om deg. Beskriver du hvor lenge du har leid, hvis du snakker fremmed språk...

Les også vår artikkel: Hvordan skrive en annonse for leie.


Video Instruksjoner: